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1、普通住宅(面积0-140平以内下、合同价230万以内,两个条件都必须同时满足):也要分为两种情况,第一种,房子面积90平以下(满五年唯一的房子,还需交1%的契税;满五年不唯一的房子,有1%的个税、1%的契税;满两年,不管唯不唯一,有1%的个税、1%的契税;不满两年,不管唯不唯一,有5.55%的全额营业税、1%的个税、1%的契税);第二种,房子面积在90平-140平以下(满五年唯一,有1.5%的契税;满五年不唯一或者满两年,有1%的个税、1.5%契税;不满两年,有5.55%全额营业税、1%的个税、1.5%的契税)2、非普通住宅(面积140平以上或者合同价230万以上):满五年唯一的房子,有差额营业税(卖出合同价-买进合同价)*5.55%、3%契税;满五年不唯一或者满两年的房子,有差额营业税5.55%、2%的个税、3%契税;不满两年,有全额的营业税(卖出合同价)*5.55%、2%的个税、3%契税。, 城市房地产管理法相关 第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。,近来,在我为一些企业做了市场营销及管理方面的培训后,很多的企业管理者们纷纷来和我谈,他们希望可以指导他们的企业在品牌建设、新产品的开发上市、市场研究等领域进行具体工作。。

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